Zvyšovanie úrokových sadzieb už dorazilo aj na Slovenský trh a stále viac ľudí, ktorí majú v pláne riešiť hypotéku, si kladú otázku „Ako postupovať v takejto situácií? „
Ľudia boli niekoľko rokov zvyknutí na nízke úrokové sadzby, no týmto časom zrejme pomaly odzvonilo a banky postupne začnú (niektoré už začali) zvyšovať úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch o niekoľko desatín.
Ako teda postupovať a získať čo najvýhodnejšiu hypotéku aj v čase zvyšovania úrokových sadzieb? Je potrebné myslieť na viacero skutočností:
Fixácia úrokovej sadzby na hypotéke
Fixácia úrokovej sadzby znamená ochranu pred navýšením mesačnej splátky za vašu hypotéku. Banky ponúkajú rôznu dĺžku fixácie hypoték od 1 roka až po 15 rokov. V prípade, že vám fixácia úroku vyprší, stále môžete požiadať o refinancovanie hypotéky v inej banky za výhodnejších podmienok. Dlhšia fixácia vám lepšie umožní pripraviť sa na splácanie hypotéky a viete si efektívnejšie naplánovať svoj rodinný rozpočet.
Úrokové sadzby hypotéky verzus doba fixácie
V tomto prípade si musíte dobre zvážiť, aký rozpočet dokážete vyčleniť na mesačné splátky vašej hypotéky. „S dlhšou fixáciou si môžete aj lepšie plánovať rodinné výdavky, lebo budete vedieť, že máte splácanie tretiny úveru “pod kontrolou” – ak si napríklad vyberiete 10-ročnú fixáciu a máte hypotéku s 30-ročnou dobou splatnosti. Naopak, pri kratšej fixácii častejšie riskujete zmenu úrokovej sadzby. Táto flexibilita na jednej strane umožní vyťažiť z krátkodobo lacnejších úrokov, avšak prináša menšiu istotu v stabilite dlhodobých výdavkov domácnosti.“ uvádza Eva Šablová, hypotekárna špecialistka z FinGo.
Hypotéka nie je len o najnižšom úroku na trhu zafixovanom na xy rokov. Hypotéka je záväzok, ktorý ste sa rozhodli splácať najbližších 20 či 30 rokov aj v čase neistoty.
Už viac ako 700 klientom sme pomohli získať tú najvhodnejšiu hypotéku.